Нужен совет с приобретением места на стоянке.

[i4ker]

Предыстория:

Есть у меня на районе стоянка, прописался на этой стоянке я бесплатно, за то, чтоб получить место нечего не платил, а так каждый месяц 300 грн. На стоянке есть обычные места и крытые. Крытые места принадлежат владельцам места, они в своё время объединились, скинулись на материалы и на работу и построили навес. До кризиса одно крытое место продавали за 600у.е.
В Этом году летом видя, что есть постоянные свободные крытые места, я попросился на время поставить на крытое место машину так как лето в этом году было не нормально жаркое, машина сильно нагревалась ну и так далее… С охранниками у меня не плохие отношения меня пустили (временно) под навес. Вот до декабря месяца я ставлю машину под навесом. Преимущества не нужно рассказывать: летом не греется, зимой чистая, в дождь сухая….
Сейчас старый хозяин продаёт своё крытое место цена 500 у.е.

Собственно вопросы:
1. Адекватная ли цена 500 у.е. за крытое место на стоянке;
2. Риски;
3. Кто совершал подобные сделки, как они проводятся?

[Платон]

2004 году друг продал такое место на ДВРЗ за 300 у.е., так как переехал в другой район, цена зависит от района, нужно узнать не будут ли в ближайшем будущем на месте стоянки проектировать какоето строительство, не проходят ли подземные коммуникации под стоянкой и т.д., вот у меня стоянка на троешке вдоль трамв путей, говорят когда будут строить метро, то снесут стоянку, наверно никогда его не построят, ну и еще унас на стоянке проходит теплотрасса, в прошл году на соседней стоянке была зимой авария, которая унесла под землю парочку авто и затопило пол стоянки. я свое место покупал в 2004 за 150 у.е. думаю сейчас оно стоит от 300 у.е.

[i4ker]

Спасиб, а по самой сделке? Что просто даёшь деньги всё? Стоянка, что то тебе дать должна?

[Платон]

я вобще никакого договора не заполнял, стоянка я так понял ничего не дает, так как наша стоянка вобще помоему незаконная, так как когда на соседней стоянке случилось ЧП, водоканал сообщил, что ущерб авто не будут возмещать, так как стоянка незаконная. Я когда покупал место, пришел с прошлым хозяином и написал заявление, что типа я его родственник и это уже мое место№...на котором я буду оставлять свое авто

[Мавпун]

по всей видимости, должен быть договор субаренды с привязкой к местности...
хотя-бы так....
если, конечно, стоянка законная...

[i4ker]

спасибо

[Донской]

(23-12-2010 10:54)i4ker :  Предыстория:

Есть у меня на районе стоянка, прописался на этой стоянке я бесплатно, за то, чтоб получить место нечего не платил, а так каждый месяц 300 грн. На стоянке есть обычные места и крытые. Крытые места принадлежат владельцам места, они в своё время объединились, скинулись на материалы и на работу и построили навес. До кризиса одно крытое место продавали за 600у.е.
В Этом году летом видя, что есть постоянные свободные крытые места, я попросился на время поставить на крытое место машину так как лето в этом году было не нормально жаркое, машина сильно нагревалась ну и так далее… С охранниками у меня не плохие отношения меня пустили (временно) под навес. Вот до декабря месяца я ставлю машину под навесом. Преимущества не нужно рассказывать: летом не греется, зимой чистая, в дождь сухая….
Сейчас старый хозяин продаёт своё крытое место цена 500 у.е.

Собственно вопросы:
1. Адекватная ли цена 500 у.е. за крытое место на стоянке;
2. Риски;
3. Кто совершал подобные сделки, как они проводятся?

Я купил у себя на стоянке место некрытое 1,5 года назад за 400у.е. Это всего лишь воскресенка. И то через знакомого. Так как ещё и сложно найти кому дать взятку. Официально платил ещё +120грн./мес. Крытое предлагали за 800у.е. тогда.. Но мне дали договор и пропуск на стоянку.
Ни разу не жалею, что купил место. Думаю, ты все понял из моего коментария.
1. За крытое место адекватная. Тут ещё вопрос в том, сколько стоит место без ерыши
2. НИкаких рисков, кроме если пот твоим местом трубы с водой (врядли)
3. Обязательно договор, но не с хозяином места, а с лицом стоянки - кооператив или др. юр. лицо.

[Платон]

(24-12-2010 13:07)Донской :  Я купил у себя на стоянке место некрытое 1,5 года назад за 400у.е.

Дімон, тебе розвели...твоє місце коштує 100 баксів

[Донской]

(24-12-2010 13:18)Платон :  

(24-12-2010 13:07)Донской :  Я купил у себя на стоянке место некрытое 1,5 года назад за 400у.е.

Дімон, тебе розвели...твоє місце коштує 100 баксів

не расстраивай меня так..
а у вас что там везде цены ниже?

[i4ker]

Место купил)))