Продажа квартиры,что и как?

[2-литра]

Интересует вопрос по продаже квартиры.Кто сталкивался с этим в этом году?
Интересует сама процедура собирания документов в БТИ и Укрдержреєстрі (Державна реєстраційна служба України)
Какие именно нужно брать документы,есть ли сложности с очередями и проплатами по квитанциям,с чего лучше начать?
Может кто этим занимается-ускорением процедуры сбора документов или знает нужных людей?
Буду благодарен за любую информацию или ссылки на ресурсы.

[andrey7]

не знаю как в Киеве, в Харькове ситуация следующая :
необходима независимая оценка (заказывал в бти =400 грн) ждали 3 дня ничего больше не платили
документы подтверждающие право собственности (договор купли продажи,дарения)
документы по приватизации, если квартира приватизирована на 5рых чел то необходимо присутствие всех при сделке у нотариуса или письменный отказ от претензий на свою 1\5 часть.
нулевки по услугам по договоренности сторон
вся процедура у нотариуса занимает часа 3
нотариус сейчас является госрегистратором, вся сделка проходит у него же
по деньгам выходит по 1500 с продающей и покупающей стороны нотариусу + по 500-600 официально в банк (зависит сколько чел было прописано в квартире)
+1% с покупателя удерживается в пользу государство
если покупатель покупает 1 раз жилье или 1 раз в (1-3года) то он освобождается от уплаты 1% пенсионного фонда.

[saxa]

так Вам никто ничего не расскажет, берите документы и идите к нотариусу, а там Вам все обрисуют, здесь же одна болтовня начнется без содержания т.к. нужно много вводных данных.

[andrey7]

(16-04-2013 09:30)saxa :  так Вам никто ничего не расскажет, берите документы и идите к нотариусу, а там Вам все обрисуют, здесь же одна болтовня начнется без содержания т.к. нужно много вводных данных.

свою ситуацию вкратце описал, если будут вопросы, отвечу

[2-литра]

У нотариуса я был и перечень документов знаю,вот момент с оплатой 1500 грн за услуги нотариуса как госреестратора,не совсем понятен,ведь можно самостоятельно сходить в госреестр выстоять очередь заплатить 200-300 грн и через 14 рабочих дней получить регистрацию готовой,так же и при покупке квартиры,после оформления сходить и самому зарегистрировать и стоить это будет меньше в итоге.
Вот и интересуюсь-кто самостоятельно это проходил и какие есть подводные камни?

[saxa]

(16-04-2013 21:46)2-литра :  У нотариуса я был и перечень документов знаю,вот момент с оплатой 1500 грн за услуги нотариуса как госреестратора,не совсем понятен,ведь можно самостоятельно сходить в госреестр выстоять очередь заплатить 200-300 грн и через 14 рабочих дней получить регистрацию готовой,так же и при покупке квартиры,после оформления сходить и самому зарегистрировать и стоить это будет меньше в итоге.
Вот и интересуюсь-кто самостоятельно это проходил и какие есть подводные камни?

все что делает нотариус там же и регистрируется у него, госрегистратор регистрирует не все, отак.

[2-литра]

(16-04-2013 22:25)saxa :  все что делает нотариус там же и регистрируется у него, госрегистратор регистрирует не все, отак.

Это точно?Что именно не регистрирует госрегистратор?

[andron k]

информацию в реестр вносит нотариус, при оформлении сделки он выступает в качестве гос регистратора.

[RRV]

Договор купли-продажи регистрирует только нотариус !!! он же и ответственный за уплату налога а право собствености можете и сами зарегистрировать
с Нового года при сделке нотариус сначала внесет в реестр вашу недвижимость, потом оформит дог купрли продажи и сразу внесет нового владельца в реестр ну а кому платить за сделку договривайтесь с покупателем

[2-литра]

(17-04-2013 08:40)RRV :  Договор купли-продажи регистрирует только нотариус !!! он же и ответственный за уплату налога а право собствености можете и сами зарегистрировать
с Нового года при сделке нотариус сначала внесет в реестр вашу недвижимость, потом оформит дог купрли продажи и сразу внесет нового владельца в реестр ну а кому платить за сделку договривайтесь с покупателем

Все верно,но за процедуру регистрации(перерегистрации это если продается квартира) печатанье вытяга с госреестра,оформление договора купли-продажи и регистрации майновых прав уже на нового владельца-нотариус берет 1500 грн.
Вот тут начинаем считать-переригистрация бесплатно,вытяг-120 грн,регистрация на нового владельца-119 грн ну и само оформление договора у нотариуса(еще не узнал сколько берут)