Есть ли у нас риэлторы по недвижимости? аренда квартиры

[tompson]

(01-04-2010 22:39)sergey_k :  кто платит, тот и заказывает музыку. будут хозяева платить будут проверять клиентов.
а т.к. платят арендаторы брокеры и проверяют документы на право собственности.

Точно так же они проверяют и арендатора - смотрят паспорт. Вы представляете ситуацию, вам дают паспортные данные человека, а вам надо сказать, спалит ли товарищ квартиру, будет платить во время или нет, он аккуратен или нет? Это нереально. Есть один выход - рекомендательное письмо с предыдущей квартиры, другого не дано.

[sergey_k]

не представляю. я 4 года работал брокером и такого ни разу не делал и не слышал. значит вам не везло с брокерами. а насчёт спалитли или нет, дело такое страхуются по договорённости. я лично когда снимал квартиру я страховал риски хозяина(5 лет)

---

было правду пару раз что пытались втулить квартиру по прописки или по доверености но без документов, эти сделки я не проводил.
а есле в документах было несколько собственников то я требовал присутствия всех собствеников

[tompson]

(01-04-2010 23:04)sergey_k :  не представляю.

Я думаю, что брокер это должен делать. А там, может я и неправ.

[ntischenko]

В идеале из Опыта:
подписываете договор с Квартирантом в котором указываете сроки расчета, период сдачи, стоимость имущества и состояние имущества (для определения суммы для возмещения), размер залогового платежа (не менее размера месячной аренды) ...... Постараюсь такой договор завтра выложить...

Достаточно подписать договор между собой с привлечением к примеру - соседа...
+ к договору - копию паспортов.

[tompson]

И про налоги тоже не забудьте ))

[atis]

(02-04-2010 07:48)tompson :  И про налоги тоже не забудьте ))

Ф топку налоги! Подписать договор, описать имущество квартиры (мебель, техника), сделать копии паспота и фсе! Это и так будет влиять на поведение съемщика!

[tompson]

(02-04-2010 07:54)atis :  

(02-04-2010 07:48)tompson :  И про налоги тоже не забудьте ))

Ф топку налоги! Подписать договор, описать имущество квартиры (мебель, техника), сделать копии паспота и фсе! Это и так будет влиять на поведение съемщика!

Ну как вам сказать, тогда вы уже становитесь зависимыми от него. Вы договор составили - составили, пишите там каждый месяц сколько денег получили - пишите, воооот... А потом через год-там там получается сумма в 10к баксов с которой по хорошему вы должны заплатить налог. И этот товарищ идет в налоговую.. Вы то его паспорт знаете - и шо? ищи свищи.. А квартира ваша стоит на одном месте, есть куда идти и что описывать. Это очень стремное дело в нашей стране. Кто то ворует вагонами и все ОК, а кто то улицу перешел на красный - и к нему мент пристал

[sergey_k]

забыли про суть темы, договор и клиенты это дело такое ...
похоже на квартиру нет документов и доверенности а без них не реально её сдать

[ntischenko]

Гы... Переехать в эту квартиру - а свою сдавать )))))))))