Інвестиція в Карпатах

[Yust]

(08-01-2015 22:54)uds214 :  я вважаю що нереально

Нереально когось розкрутити на таку інвестицію? Чи що нереально?

[Pashka]

(08-01-2015 17:48)Yust :  То Ви кажете, що інвестора не знайти? І хай все буде як і є? Тобто трохи модернізувати і відремонтувати й приїздити у липні - вересні на гриби та чисте повітря?
Але навіть такий пасивний підхід коштуватиме 30000*0,1=3000 у.о. щорічно втраченої вигоди. І за ті 3000 можна собі щороку на Багамах відпочити...

Я не знаю как просто и, реально ли, найти инвестора. Будь я инвестором, я бы строил на своей земле. Все же, стоимость постройки, в разы превышает стоимость земли.
У меня есть гостиница на 10 номеров, которая по проекту была на 20. Хотели потратить одну сумму, потратили на порядок больше. Когда хочешь сделать хорошо - дешево не получается. Бизнес-план по окупаемости считал по курсу 8, а сейчас там ходят рубли, девальвация которых за последний год почти как и у гривны. Очень много нюансов в общем.

Как распорядится с 30 тыс уе? Каждому свое... Можно квартиру детям купить, можно машину, можно в банк положить (но риски высоки). Если все это есть - та пусть будет та земля. Может надоест в городе жить и переедете туда на совсем

[RomaS]

(08-01-2015 17:48)Yust :  Тобто трохи модернізувати і відремонтувати й запрошувати форумчан-шкодаводiв у липні - вересні на гриби та чисте повітря?

Так!!!

[YURIY-KI]

от ви самі і дали відповідь на питання, про доцільність інвестиції + "Доволі суттєва вада місця - відсутність інфраструктури."

Роблячи таку інвестицію надійніше мати власну землю, тому що потім можна мати багато непорозумінь з партнером - власником землі. Вартість землі - незначна в порівнянні з загальними інвестиціями в такий проект.
Потрібно чикати розвитку інфраструктури навколо обєкта інвестиції.

Окрім того потрібно зрозуміти форму ділянки, її орієнтування, перепади висот. Описати переваги наявного місця локації ділянки, для прикладу - подати дебет джерела, його мінералізації (сумніваюсь що ви про це думали). Наявну інфраструктуру, чим можуть займатися туристи зимою, весною, літом і осінню - збирати гриби )).
Відвстань до цікавих місць.....

На даному етапі.... Для початку потрібно зайнятися тим що потрібно підмарафетити існуючу будівлю власними силами до того стану, щоб частину кімнат можна було здавати в економ варіанті, а там побачите чи варто дальше триматись того ровера....

Як писали вище - проект дуже сумнівний до реалізації, а термін окупності надзвичайно великий.
Набагато привабливіше придбати ділянку де хороша інфраструктура, і наявний високий попит на такі послуги.

---

---

(08-01-2015 22:57)Yust :  

(08-01-2015 22:54)uds214 :  я вважаю що нереально

Нереально когось розкрутити на таку інвестицію? Чи що нереально?

сподобалась фундаментальна фраза "Нереально когось розкрутити на таку інвестицію? Чи що нереально?"

я б на 1 000%, не став вкладатися в проект з таким компаньйоном

[Yust]

Ну цікаві місця недалеко є.
Зима.
Карпати.
Говерла.
Хрест.

[uds214]

(08-01-2015 22:57)Yust :  

(08-01-2015 22:54)uds214 :  я вважаю що нереально

Нереально когось розкрутити на таку інвестицію? Чи що нереально?

так, нереально буде розкрутити.
був минулої осені у Верховині, у господині, зелений туризм. важка праця і надія тільки на себе. інвестують тільки на власній землі

---

---

(08-01-2015 23:24)RomaS :  

(08-01-2015 17:48)Yust :  Тобто трохи модернізувати і відремонтувати й запрошувати форумчан-шкодаводiв у липні - вересні на гриби та чисте повітря?

Так!!!

так, це більш реальний варіант

[Yust]

Звідси випливає, що маю два варіанти:
1. Продати те обійстя за якісь порівняно мізерні гроші (бо що таке 30.000 у.о. - то навіть не квартира і не занадто серйозне авто).
2. Модернізувати і відремонтувати та залишити все як є - на липень-вересень з друзями гриби збирати і здоров'я поправляти. Це буде пов'язано з втраченої вигодою у розмірі 900у.о. (європроценти) - 3.000 у.о. (укрпроценти - ризиковані).
Висновок. Залишити все як є. Дякую за поради - це дало змогу вирішити дражливу проблему, яка багато років була джерелом неспокою. Далі у цій темі консультуватимуся у форумчан щодо реконструкції і інформуватиму про грибово-будівельні успіхи.
До речі, перше запитання - що робити з дахом? Там є некошерний асбошифер, а хоцю темнозелену металочерепицю як у Ющенка! Чи варто, чи не полетить вона разом з першим вітром (а вітри у горах - шалені бувають), бо шифер то важкий, а метал легенький.

[*-*Саня*-*]

Якщо цікавлять інвестори, то зайдіть на сайт асоціації приватних інвесторів. Є у нас в Україні така. Але це якщо ви зібрались цим займатися.

[Yust]

(09-01-2015 11:05)*-*Саня*-* :  Якщо цікавлять інвестори, то зайдіть на сайт асоціації приватних інвесторів. Є у нас в Україні така. Але це якщо ви зібрались цим займатися.

Вже не цікавлять. Аргументи протисерйозноінвестиційні є вагомими і вони, зрештою, відповідають і моєму розумінню справи. Але хотів знищити останній черв'ячок сумнівів...
ПЕС. То які думки на рахунок даху? Азбестовий шифер це ж неекологічний совок? Але міцно сидить і вітру не дуже боїться...

[YURIY-KI]

нормальному вітру не важливо шифер чи метал зірве одне і друге якщо буде погано закріплено.