Вторичка или новострой???

[Karbon]

(06-03-2013 10:56)uds214 :  ....що в старих будинках щось міняти - це вкрав тяжко, практично нереально

Дякую за роз"яснення

[KZ]

(06-03-2013 09:12)Vovan :  Полностью закрытую коробку 200 м2 реально вложиться в 200 к грн

200к - на сегодня не реально
http://www.stroimdom.com.ua/forum/showth...p?t=114862
тут в первом посте есть поэтапная смета, приблизительно можно
прикинуть что-почем получается.

[Karbon]

(06-03-2013 12:38)KZ :  200к - на сегодня не реально
http://www.stroimdom.com.ua/forum/showth...p?t=114862
тут в первом посте есть поэтапная смета, приблизительно можно
прикинуть что-почем получается.

Это уже пройденный этап

[Vovan]

(06-03-2013 12:38)KZ :  

(06-03-2013 09:12)Vovan :  Полностью закрытую коробку 200 м2 реально вложиться в 200 к грн

200к - на сегодня не реально
...

Женя, извиняюсь за офф...
Не могу не ответить...
У меня сложилось впечатление, что смету составлял прораб, как в Украине...

По порядку:
1. В двух сметах "пісок річковий" - чего цена разная?
2. Цена указана цемента М 500, а на коробку пустили 5 тонн 400-ки, и только 1.25 тонн 500-ки. 400-ка дешевле...
3. Нехилый такой евробарьер по 580 грн/рулон - от 200 грн/рулон
4. За 700 грн можно купить намного больше шлангов и кранов...
Влаштування чорнової підлоги - план 88, факт - 112 м2 - во время строительства домик вырос на 24 м2???

Это только беглый просмотр "сметы", не вникая в реальную стоимость материалов и работ
Переплата - штук 50-80...

[Karbon]

Вовик, все надо контролировать самому. Иначе будет как в твоих схемах

[~Water~]

(05-03-2013 21:58)SkyNetLPY :  .. пока молодые, квартира самое оно, дом должен соответствовать духу жизни...

полностью согласен, меня дом к пенсии ждёт

[Predator_76]

(06-03-2013 13:35)Vovan :  У меня сложилось впечатление, что смету составлял прораб, как в Украине...

Вован... Я постояно сталкиваюсь со строительством.. Скажу сразу - стоимость дома сейчас построить просто НЕРЕАЛЬНАЯ...
Смету точную ни один прораб не даст - это есть правило, потому как все бока не предусмотришь.. Опытный человек сразу может озвучить порядок цифры с попаданием +- пару штук зелени, но таких очень мало...

Так же и с ремонтом квартиры - лучше иметь хороший запас на всякие нежданчики - а их много. Ремонт и стройка -это очень сурово... это просто пинзец какой-то ...

[Alexus83]

(06-03-2013 14:18)Predator_76 :  Ремонт и стройка -это очень сурово... это просто пинзец какой-то ...

это вообще "черная дыра", а если еще делать документы на это...

[Vovan]

(06-03-2013 14:18)Predator_76 :  Вован... Я постояно сталкиваюсь со строительством.. Скажу сразу - стоимость дома сейчас построить просто НЕРЕАЛЬНАЯ...
...
Ремонт и стройка -это очень сурово... это просто пинзец какой-то ...

Та знаю я... постоянно чего-то строю-достраиваю...
Прикинул баньку себе 4.5х5.5 (по внутренним стенам), с пеноблока+пенопласт... полтора этажа (второй типа мансардного для бильярда)... 40 тык грн - только коробка (с перегородками, окнами, дверями и крышей)...
По этому говорю - скромный дом до 200 м2 (второй мансардный) - в 200 - 250 штук вложиться можно. Внутренность - от ширины кошелька и... пожеланий жены

[leninV]

Тут в теме были рекомендации по утеплению изнутри, на стоятельно НЕ рекомендую. Есть одно правило есть в строительной физике: "На этапе проектирования наружной конструкции все слои должны располагаться с увеличением теплоизолирующей и уменьшением их пароизолирующей способности в направлении изнутри конструкции наружу".
http://www.prostoblog.com.ua/lichnye/byu...h_i_tsenah
http://rieltor-stroi.ru/kak-pravilno-ute...nogo-doma/
Согласен с высказываниями форумчан, что первоначальную смету можно умножать на 2.