Вторичка или новострой???

[Karbon]

Как-то задался вопросом где лучше приобретать квартиру? На вторичке или в новострое? И там и там есть свои "+" и "-". Зашла на работе дискуссия об этом. Я склоняюсь к новострою, хотя есть и довольно неплохие предложения на вторичном рынке. Ваше мнение?

[uncle_g]

Очередная разновидность холивара Win vs. Linux; PC vs. MAC итд.
Все зависит от того, что вы вкладываете в понятие "лучше". Вы правильно заметили, что варианты имеют свои "+" и "-".
Дальше каждый выбирает сам для себя.

[YURIY-KI]

Новобуд - тільки з готовими документами.
Вторинка теж різна буває, це може бути забудова після 1996 року, тоді це гуд

[Karbon]

Хорошо, сформулирую вопрос так: -Чем вторичка хуже новостроя???

[Шкодчук]

Конечно, смотря какая вторичка...

Но заметные минусы, шансы на появление котрых больше во вторичке, это для меня:
1) соседи (в тех же хрущевках больше народа неаккуратного, мягко говоря, можно повстречать);
2) ну и системы инженерные (трубы, лифты,...) и помещения общего пользования в плачевном состоянии, те же кровля, чердаки, окна, и т.д.
3) ЖЭК из советской эпохи с "афонями" и т.д.
4) не продумано много (нет места, где коляску детскую поставить), пандусов, и т.д.

плюс вторички - обжитый район, а не чигиря, инфраструктура, меньше владельцев машин в доме.


Я за новострой.

[atis]

Я за вторичку:
1) нет необходимости сразу вкладывать кучу денег в ремонт после строителей (полный ремонт с нуля :break_the_wall, можно сразу сделать только косметику;
2) соседи не будут ближайшие 10 лет постоянно делать ремонты, как это бывает в новостое;
3) дом обжытый, не дает сильных усок и трещин, состояние дома видно, новострой еще будет усаживатся и трещать по швам не один год, поэтому сделанный ремонт прийдетя регулярно подправлять;
4) ваши будущие соседи по дому проживают давно, видно их отношение к дому и площадке этажа, можно с ними даже пообщется перед покупкой, что бы сложилась полная картина, при покупке новостоя Х.З., кто с вами будет жить на одной площедке и в одном парадном (у мамы парадное засраное до ужеса, вахтера нет, везде шприцы, сосоди курят прямо на этажах :2gun;
5) и т.д.

[Шкодчук]

(04-03-2013 13:45)atis :  2) соседи не будут ближайшие 10 лет постоянно делать ремонты, как это бывает в новостое;

+1 жирный плюс за этот пункт

[Oleksii Pinchuk]

(04-03-2013 13:41)Шкодчук :  Конечно, смотря какая вторичка...
Я за новострой.

я за частный дом, построенный под собственным руководством
Новые дома сейчас так строят.. может не все конечно, но на Оболони, где у нас офис - трещины в палец толщиной в высотках из облицовачного кирпича. Пока все соседи ремонт в новостройке сделают, беруши к ушам приростут. Вечные проблемы с парковкой, по сравнению с теми же хрущёвками. Сам жил в хрущевке 10 лет, места там для парковки до сих пор навалом, а в новостройке у знакомой еще не все в доме живут, но паркуются уже в 2 яруса Из за этой парковки, машины мусорные проехать не могут и забрать продукты жизнедеятельности всего этого многоквартирного космополита. В хрущевке топать пешком максимум на 5-й этаж, а при неработающем лифте в многоэтажке эта цифра лимитирована этажностью здания и умением менеджера впихнуть "высокую" жилплощадь объясняя это красивым видом из окна, которое в последствии будет так же застроено другой многоэтажкой. Соседи и в новостройке могут быть муд.ками, но более обеспеченными, чем жители хрущёвки Пока писал, тут на эту же тему уже высказались ))

[Шкодчук]

(04-03-2013 14:03)Alexey.Pinchuk :  я за частный дом, построенный под собственным руководством

так это без вариантов!

---

---

(04-03-2013 14:03)Alexey.Pinchuk :  ..Новые дома сейчас так строят..

Ну это уже смотреть надо.
Есть примеры и качественного строительства в киевской области.

[Predator_76]

все зависит от места - где планируется покупка новостроя. Например улица Урловская и прочие пиздняки города Киева, это полный анус в плане парковки, мест где погулять с маленькими детьми и прочее .. И самое страшное - там не видно конца и края когда же закончат это все рыть и строить.. Не, может когда дети уже повырастают, в тех песках и деревья уже будут метра полтора высотой, кто его знает...
Да и 30 ти этажки с неработающим лифтом или вдруг пожар и как побыряку эвакуироватся - меня если честно пугают...
Да и зная наше халтурное строительство - вдруг Дракула там в трансильвании перевернется балов на пяток.. как то стремно на тридцатом этаже мебель ловить......