Актуальность/Необходимость складских помещений в Киеве/Киевской области

[ЧАП]

Народ,хочу спросить Вашего совета!
Насколько сейчас актуальны/востребованы складские помещения по Киеву,но скорее по Области?
Попробую объяснить к чему вопрос. Насколько интересно,и интересно ли вообще сейчас вложить деньги в покупку(долгосрочную аренду) склада/ангара для того что бы сдавать его потом?
Какие направления(районы области) более привлекательны в этом плане?Какой метраж предпочтителен?Ну вообщем все что этого касается
Я так себе понимаю что нужны хорошие асфальтированные подъезды,электричество и охрана.А дальше-темный лес....
Большие логистические центры не берем-не тот бюджет
или вообще с этим не связываться?
Вообщем буду благодарен за любые советы и мнения по этому поводу!!!

[Oleksii Pinchuk]

погрузка разрузка - кар+карщик тобишь, есть продукты которые любят определённую температуру и летом и зимой, то есть чем лучше утеплишь при строительстве, тем менее затратно будет обогревать его зимой и не изнывать от жары летом. Услуга отгрузки товара без присутствия арендатора может быть, конкурентноспособная цена, удобный подъезд, дальше уже наверное спицифика конкретного товара и сферы деятельности

[Шкодчук]

(29-05-2013 12:15)ЧАП :  Я так себе понимаю что нужны хорошие асфальтированные подъезды...

Бывает еще ж/д ветка подходит...

[s_e_m_e_n]

ты чё скалдировать уже собрался?

[ЧАП]

(29-05-2013 12:35)s_e_m_e_n :  ты чё скалдировать уже собрался?

складировать пока нечего
идея в голову пришла,вот думаю теперь о ее целесообразности

[Владислав]

(29-05-2013 12:43)ЧАП :  

(29-05-2013 12:35)s_e_m_e_n :  ты чё скалдировать уже собрался?

складировать пока нечего
идея в голову пришла,вот думаю теперь о ее целесообразности

Геморно это , но прибыльно ...... но очень геморно.
Самый большой геморой это обеспечение комплекса складской логистики и условий хранения и сохранности материалов.
Короче если ,есть спрасить ,что то конкретное - спрашивай , постараюсь ответить.
П.С. У меня и диплом есть.
П.П.С. Если ,чё - могу всё организовать - дорого.

[ЧАП]

Влад,спасибо!
пока мне думалось как:купить склад,привести его в божеский вид и сдать.
или в таком виде он будет никому не интересен?еще раз повторюсь-на логистический центр не претендую

[VasiliSK]

(29-05-2013 16:03)ЧАП :  Влад,спасибо!
пока мне думалось как:купить склад,привести его в божеский вид и сдать.
или в таком виде он будет никому не интересен?еще раз повторюсь-на логистический центр не претендую

Сначала найди орендатора потом покупай. Складов сейчас под оренду валом.

П.с. Могу сам сдать , хоть сейчас, дайте только арендатора

[ЧАП]

(29-05-2013 16:09)VasiliSK :  

(29-05-2013 16:03)ЧАП :  Влад,спасибо!
пока мне думалось как:купить склад,привести его в божеский вид и сдать.
или в таком виде он будет никому не интересен?еще раз повторюсь-на логистический центр не претендую

Сначала найди орендатора потом покупай. Складов сейчас под оренду валом.

П.с. Могу сам сдать , хоть сейчас, дайте только арендатора

Вась,ну согласись что тоже немного не правильно:найду арендатора,а потом ему:ты мол подожди милок,я ща склад куплю,ремонтик бабахну и тебе сдам,ты ток подожди

ну мне так кажется

[VasiliSK]

Орендаторы тоже не готовы прям щас вот эзаехать. Процес может занять до полумесяца или месяца. Выехать и сдать то что орендовали или дождаться прихода товара из кэтая или еще что. Плюс будешь уже ориентироватьсшя на запросы будущего арендатора в месте склада и организации всего процесса как логистики так и ремонта. Тк одному надо теплый склад другому холодный третьему хрампа и четвертому еще что