Переоформление прав собственности на квартиру

[LeeMessiah]

Как правильно, точнее, рационально в финансовом плане, да и в юридическом, переоформить право собственности на квартиру?
в данном случае на жену или несовершеннолетнего ребенка.
это можно сделать у любого нотариуса или только у государственного? сколько это стоит и за что еще платить придется?

[Затерянный мир]

у любого нотариуса (у государственного дешевле). Финансово рациональнее путем оформления договора дарения на супругу. Госпошлина - 1 процент от балансовой цены (в вытяге БТИ). Подохоходный налог - по нулевой ставке. Другие документы по мелочам у нотариуса (отсутствие запретов и др.) - 200 грн.

[atis]

Немного по другому...
Лучше оформлять дарственную. Для этого необходимо пойти несколько раз в БТИ:1) заказать инвентаризацию (делают новый тех паспорт); 2) занести недвижимость в гос реестр; 3) заказать вытяг. Стоимость квартиры теперь в вытяге не указывается (только в тех паспорте), необходимо делать обязательную независимую оценку (близка к рыночной стоимости), с которой платятся все налоги. Если ребенок несовершеннолетний, то необходимо разрешение опекунского совета. Когда у вас есть вытяг БТИ, экспертная оценка на квартиру, разрешение опекунского (если нада), берете справку о прописаных в квартире (форма 3) в ЖЕК (ОСББ) и идете к нотариусу. Нотариус проверяет отсуттсвие отягощения на квартире, а также на владельце и оформляет сделку. После этого право собственности необходимо зарегистрировать в БТИ и снова получить вытяг.
Расходы на БТИ около 1000 грн., опекунский 0 грн. (только проезд и время), нотариус 4000 грн. (1% от оценки + доп расходы, у государственного цены были выше).
В вашем случае налог платить не нужно, 0 ставка (первая линия родства). Если не первая линия родства (у меня сестра), то налог 5% от оценочной стоимости.

[Pasha_Kh]

(20-11-2012 14:09)atis :  Немного по другому...
Лучше оформлять дарственную. Для этого необходимо пойти несколько раз в БТИ:1) заказать инвентаризацию (делают новый тех паспорт); 2) занести недвижимость в гос реестр; 3) заказать вытяг. Стоимость квартиры теперь в вытяге не указывается (только в тех паспорте), необходимо делать обязательную независимую оценку (близка к рыночной стоимости), с которой платятся все налоги. Если ребенок несовершеннолетний, то необходимо разрешение опекунского совета. Когда у вас есть вытяг БТИ, экспертная оценка на квартиру, разрешение опекунского (если нада), берете справку о прописаных в квартире (форма 3) в ЖЕК (ОСББ) и идете к нотариусу. Нотариус проверяет отсуттсвие отягощения на квартире, а также на владельце и оформляет сделку. После этого право собственности необходимо зарегистрировать в БТИ и снова получить вытяг.
Расходы на БТИ около 1000 грн., опекунский 0 грн. (только проезд и время), нотариус 4000 грн. (1% от оценки + доп расходы, у государственного цены были выше).
В вашем случае налог платить не нужно, 0 ставка (первая линия родства). Если не первая линия родства (у меня сестра), то налог 5% от оценочной стоимости.

В связи с изменением законодательства, как сейчас переоформить права собственности на квартиру на несовершеннолетнего (16 лет) ребенка?
Насколько я понимаю нужна дарственная, а потом, что необходимо сделать?

[yandbva]

Паша, на дитину буде складніше. (Дозвіл органу опіки та піклування потрібен).

Довго розписувати і варіанти дійсно різні, позвоніть, я розкажу 097-9І52ОІ5.

[Pasha_Kh]

(09-01-2013 15:11)yandbva :  Паша, на дитину буде складніше. (Дозвіл органу опіки та піклування потрібен).

Довго розписувати і варіанти дійсно різні, позвоніть, я розкажу 097-9І52ОІ5.

Оки, после работы наберу. Спасибо!

[roomster@sport]

yandbva, меня тоже интересует этот вопрос, только не на ребенка, а на жену, без развода чтоб. Может Вы в личку черкнете порядок переоформеления или хотя бы подскажете сильно ли отличается от того, что Atis чуть выше изложил. Спасибо.

[RRV]

С 1 .01. 2013 БТІ нет !!!!! Идете к нотариусу и он должен оформить все сразу!!! (Так рекламируют) на самом деле нотариусы сами не знают как работать в новой базе ("реестр недвижимого имущества" регистрационная палат) я на вашем месте проконсультировался бы у нотариуса скорее всего придется сделать независимую оценку