Жизнь в котеджном городке.

[Vovan]

(01-02-2011 12:58)Adrenal1n :  А кто-то считал во сколько гривен и долларов обходиться содержание тех же квартир,в которых мы проживаем? Ведь ЖЕКи нам ничего безвозмездно не чинят а ломается или портиться что-то в квартире не реже,чем в частном доме.Конечно,если ту же крышу сделать как попало,то она постоянно будет течь и нужно будет постоянно тратить кучу денег на ремонт.А если сделать всё качественно,то и тратить потом меньше придётся на обслуживание здания.
По поводу стоимости строительства соглашусь с мнениями Alexa и Andrey-4.Немного вникнув в тему строительства,я понял,что не всё так безнадёжно.Я вот тоже начал с поисков готового дома и ни в какую не хотел связываться с этой стройкой А сейчас наооборот-всё меньше хочу покупать готовый дом и всё больше строиться самому

Очень правильное решение в основном переделывать чьи-то "косяки" сложнее, чем построить самому.
to Евгений ака Платон Дом начал строить в 1997, закончил "коробку" в 9-ом... Было где жить - строились не спеша. Жить перешли где-то в 2005... Уже 2011 - за весь срок проблем ни скрышей, ни с какими ремонтами не было... Правда время от времени меняется интерьер (и обои тоже).
Ану, прикиньте киевляне, сколько платежей за квартиру до 150 м2 вы оплачиваете в месяц? Чесно, интересно

[Adrenal1n]

У нас конечно квартирка не 150,но затраты примерно около 600гр.в месяц(комунальные+тырнет,телевизир,телефон) Уже получается 7200 гр.в год.А плюс все те краники,смесители,лампочки,петельки,замочки-это всё то,что приходится иногда менять,иногда ремонтировать,а значит дополнительные затраты.Вот на вскидку так

---

сообщения объединены

---

Да,забыл добавить ещё аренду гаража-6000гр. в год

[Vovan]

(01-02-2011 13:53)Adrenal1n :  У нас конечно квартирка не 150,но затраты примерно около 600гр.в месяц(комунальные+тырнет,телевизир,телефон) Уже получается 7200 гр.в год.А плюс все те краники,смесители,лампочки,петельки,замочки-это всё то,что приходится иногда менять,иногда ремонтировать,а значит дополнительные затраты.Вот на вскидку так

Во, у меня немного дешевле и я живу не в четырех стенах.... А то что иногда ремонтировать - +/- тоже самое

---

сообщения объединены

---

(01-02-2011 13:53)Adrenal1n :  Да,забыл добавить ещё аренду гаража-6000гр. в год

И гараж не в 15 минутах ходьбы

[Valentin_spp]

Вобщем строительсьво дома без комуникаций будет стоить ~ 500-600$ за кв.м. (материалы+работа)
Это если брать не дорогие материалы, но и не самые дешевые. (кирпич)
Если из газобетона то на 20-30% дешевле.
Проэкт 25-30$ за кв.м. или взять готовый недорого.


Или купить готовый дом с комуникациями.?? Естественно под готовый дом и кредит взять можно!!! Если денег не хватит.... пусть даже дороже. Просто надо изучать,то что предлагают, желательно со знающим человеком. (экспертом своим :lol

[Alexa]

Здесь как то промелькнула мысль на счет того, что соседей в пригороде нужно выбирать из городских, мол сельские жлобье. Это может касается далеких сел.
На счет пригородных не соглашусь. Или может нам повезло. Сложилось так, что у нас соседи в основном по нашей улице и соседней не городские, хоть улицы и новые. Знакомы с многими и со всеми нормально ладим. На улице все всегд здороваются, хотя может и не знаю их. С ближайшими вообще шикарно, уезжаем надолго - собак всегда покормят и выгуляют, если что сломалось или закончилось, всегда можно одолжить, мы им, они нам. Если что помочь выгрузить или загрузить, перенести, всегда без проблем. ЖЕна, если нужно не на долго отлучиться, малого оставляет на них.
У знакомого в Инванковичах коренные сельчане - выращивают картоху, малину и т.п. ТАк он вообще в них души не чает, очень милые и доброжелательные люди, постоянно несут ему результаты своего огородничества задарма, дети дружат с сельскими, уезжают надолго - оставляет ключи им, чтоб присматривали, даже в заборе калитку сделал напрямую.
Вспоминаю житье в новом многоквартирном доме на поздняках (не простом - у многих по две машины, на парковке возле дома пару десятков джипов от 50 000 евро. Вечно ругня за парковки, кто то платит за охрану, кто то не платит, кто то припаркует джип при входе в дом, хрен подьедет мусорка, скорая.... вечно кто то кидает всякую хрень в унитаз и забивается коллективный стояк, тоже было с мусоропроводом пока не заварили нахрен все мусоропроводы, чобы выносили на улицу.

[Adri@n]

(31-01-2011 20:45)Мавпун :  

(31-01-2011 20:37)Dimoner :  Частный дом летом это супер (знаю) зимой ну мне не нравитсо)

а часный дом на ул. Котовского (Сырец), вААААще супер-пупер!!!
тихое место, 1-2 машины проеэжают, вродь как в селе, но все-же в городе!

Тоже живу на сырце в ЧД, лепота. Правда машин ездит больше, то ли раньше в 90-е.

[Alexa]

(01-02-2011 16:12)Valentin_spp :  Вобщем строительсьво дома без комуникаций будет стоить ~ 500-600$ за кв.м. (материалы+работа)
Это если брать не дорогие материалы, но и не самые дешевые. (кирпич)
Если из газобетона то на 20-30% дешевле.
Проэкт 25-30$ за кв.м. или взять готовый недорого.


Или купить готовый дом с комуникациями.?? Естественно под готовый дом и кредит взять можно!!! Если денег не хватит.... пусть даже дороже. Просто надо изучать,то что предлагают, желательно со знающим человеком. (экспертом своим :lol

Я бы сначала поискал готовое, предложений сейчас много, а спроса нет, эксперт сразу скажет, если есть косяки. Может кто продает срочно, деньги нужны например, или по кредиту не может выплачивать, можно прикупить дешевле , чем сам построишь. ТЕм более что сейчас начнется подорожание материалов, и наверное и работ, топливо дорожает да и все остальное. Паралельно можно искать участок а там уже смотреть по предложениям.
Сейчас оптимальный материал с точки зрения финансов, теплоизоляции, комфорта, долговечности - газобетон толщиной 40 см стенка без дополнительного утепления или керамический пустотелый блок, но он подороже. ТЕм более что эти материалы делают у нас. За кирпич нет смысла переплачивать.

[Predator_76]

(01-02-2011 10:17)Valentin_spp :  

(01-02-2011 08:51)Predator_76 :  ...Валентин, тебе только электрика на 200 квадратов, худо бедно встанет до 50 000 грн, это сходу.

Думаю это потолок! Есть знакомый электрик, думаю будет дешевле...

Валентин, по моему, это мало еще...
На пальцах ВВГ 3х2,5 - 10 грн Х 600 = 6000 грн
ВВГ 3Х1.5 - 7 грн х 700 = 4900 грн
Вводной кабель 5х6 - 60 х 35 грн = 2100 грн
розетки, средняя фурнитура с медью, с рамкой, подрезетником = 200 штукх40грн=8000 грн (сюда же и выключатели влезли)
Минимум два этажных щита с дифзащитой 2х2000 = 4000 грн
Хороший контур заземления = 6000 грн
Молния приблизительно 15000 грн
Получить мощность и притулить подстанцию = ? зависит от РЭСОВ и их зажранности.

Про осветительные приборы я молчу.

Итого, материалы. без теплых полов, и прочих прибамбасов = 46 000 грн

А освещение приусадебного участка, домофоны, ворота "ездилки"

Да и знакомый электрик, врядли себя оценит меньше чем 300 грн в день без учета топлива и аммортизации машины
2-3 месяца работы двум человекам = 30 000 грн
Это стоимость электрики нормального дома со средними требованиями.
Причем здесь еще не все учтено.

П.С. Более детальное вскрытие все покажет.

[Andrey-4]

Predator_76
На площадь ок 100 м2 ушло 200 м кабеля ввгнг 2.5 и ок 50-80 - 1.5, при том что разводилась обычная линия, линия защищенная упс, и свет.
Кроме того розетки можно ставить турецкие - экономия в 4 раза, да и на щитах тоже уверен можно уменьшить расходы 4000 на 200 м эт как-то многовато...
Ну а теплые полы электрикой эт вообще деньги на ветер, при наличии газа конечно.

---

сообщения объединены

---

(01-02-2011 16:40)Alexa :  Здесь как то промелькнула мысль на счет того, что соседей в пригороде нужно выбирать из городских,

По большому счету - это все как повезет... Охраняемые коттеджные городки все же более безопасны в смысле обворовывания.

Платон
Ну а обворованым какая разница грабило их родное село или соседнее в 5 км в котором не живут миллионеры? ))

[Predator_76]

(01-02-2011 19:31)Andrey-4 :  Predator_76
На площадь ок 100 м2 ушло 200 м кабеля ввгнг 2.5 и ок 50-80 - 1.5, при том что разводилась обычная линия, линия защищенная упс, и свет.
Кроме того розетки можно ставить турецкие - экономия в 4 раза, да и на щитах тоже уверен можно уменьшить расходы 4000 на 200 м эт как-то многовато...
Ну а теплые полы электрикой эт вообще деньги на ветер, при наличии газа конечно.

---

сообщения объединены

---

Я не буду спорить, по одной причине, разные понятия о проектах, меди, и кабелях...
Сестре на ремонт 3 комнат в новостройке, с ее хотелками - 200 метров 1,5 - хватило только на кухню, ванную и туалет....
Этот разговор есть смысл продолжать - увидев только готовый проект...