Услуги нотариуса при оформлении недвижимости

[Alexus83]

Коллеги,
помогите разобраться.
Сколько стоят услуги нотариуса при покупке/продаже недвижимости?
Называют цену 5% за услуги. Это нормально? Как по мне, то МЕГАдохренища!
Далее по налогам. Один называет - 1% в ПФ, 1% - госпошлина, второй - 1% ПФ, 3% госпошлина. Х.з. как понимать
Как вообще посчитать затраты на оформление?
Спасибо

[8708]

Столкнулся с переоформлением через дарственную. Услуги= 1300грн. за оформление сделки+1% гос.пошлина от оценочной стоимости недвижимости+500грн. непосредственно оценка.
Вопсчем, где-то так. Купля/продажа однозначно подороже буит, но нестолько

[MaxMar]

Саша, я платила 2% (1 - ПФ, 1 - госпошлина) .Услуги нотариуса, насколько я знаю, от стоимости недвижимости не зависят.

[Alexus83]

(11-07-2012 15:34)MaxMar :  Услуги нотариуса, насколько я знаю, от стоимости недвижимости не зависят.

Марина, вот это меня и смущает. Хотя когда покупал машину, то там тоже было что-то про 5% нотариусу.........

[Оrchid]

(11-07-2012 14:49)Alexus83 :  Коллеги,
помогите разобраться.
Сколько стоят услуги нотариуса при покупке/продаже недвижимости?
Называют цену 5% за услуги. Это нормально? Как по мне, то МЕГАдохренища!
Далее по налогам. Один называет - 1% в ПФ, 1% - госпошлина, второй - 1% ПФ, 3% госпошлина. Х.з. как понимать
Как вообще посчитать затраты на оформление?Спасибо

Согласно статьи 31 Закона Украины „О нотариате” частные нотариусы за совершение нотариальных действий вздымают плату, размер которой определяется по договоренности между нотариусом и гражданином или юридическим лицом.
Также по договоренности сторон осуществляется оплата дополнительных услуг правового характера, которые предоставляются частными нотариусами и не относятся к совершаемому нотариальному действию.
в день оформления купли-продажи недвижимости СТОРОНЫ сделки оплачивают:
-Налог на доход от продажи – оплачивает ПРОДАВЕЦ, кроме случаев продажи квартиры/дома площадью до 100 кв.м.).
-Взнос в Пенсионный фонд в размере 1% от стоимости продаваемого имущества – оплачивает ПОКУПАТЕЛЬ.
-Плата за нотариальное оформление (госпошлина) – оплачивают СТОРОНЫ или одна из СТОРОН по договоренности (не менее 1% от стоимости продаваемого имущества).

[MaxMar]

Услуги нотариуса до 1000 грн.
Теперь % :
Если недвижимости более3 лет - 1% в ПФ, 1 % госпошлина
если до 3 лет - 5% госпошлина
Если продажа/покупка дома, то будет еще одна сделка - продажа/покупка земли. Условия такие же.

[Alexus83]

Orchid спасибо за подробный ответ.
Т.е. плата за нотариальное оформление = госпошлина?
А услуги нотариуса отдельно?

2 MaxMar с домами вообще капец - налогов столько, что и достроиться можно

[Lady]

к Максимке позвони

[Оrchid]

(11-07-2012 16:03)Alexus83 :  Orchid спасибо за подробный ответ.
Т.е. плата за нотариальное оформление = госпошлина?
А услуги нотариуса отдельно?

Да. Плата за нотариальное оформление (госпошлина).

Налог при владении недвижимостью менее 3 лет (с 2011г.)
В соответствии со ст.172 НКУ Продавец должен заплатить налог в размере 5 % от стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи, но не менее, чем оценочная стоимость, при условии что недвижимость, или часть ее, находится в собственности продавца менее 3-х лет. Данный налог уплачивается до заключения договора купли – продажи и квитанцию об оплате Вы должны будете предоставить нотариусу. Учет времени владения ведется с момента даты регистрации (БТИ). Меньше 3-х лет в собственности, либо чаще чем один раз на протяжении года, либо свыше 100 кв.м - оценка эксперта нужна. В подтверждение 172.4. НКУ + Постановление КМУ №1103 от 26.10.2011.

[Alexus83]

Спасибо