Покупка квартира - оценка хозяйским взглядом

[Andre_1999]

В мене подружка купувала квартиру. Речі в квартири, які були описані в документах (холодильник, пральна машинка) після продажу хазяїном були замінені на старі. А які не були описані (батареї, плінтуса, розетки) хазяїн тупо забрав.

Уявіть стан людини, яка приходить в свою щойно куплену квартиру за 65.000, а там таке!!!
Це в Києві так розводять.

[Victor]

(11-01-2012 15:02)rusua :  Вообще, хоть и геморно, но лучше все таки брать голую от строителей и самому контролировать все процессы...я так и сделал и очень доволен. Тещенька живет и радуется)))
Зато знаю, что ни проводка, ни сантехника не подведет и стены выровняные по маякам, и материалы я сам покупал, прям обцеловал бы свои золотые ручки))))

+1! В конце прошлого года столкнулся с аналогичной проблемой (покупка вторички или первички). После просмотра кучи вторички убитой и с нормальным ремонтом, понял, что ремонт в любом случае надо делать, т.к. интерьер - дело сугубо индивидуальное. Приобрел первичку голую от строителей и, пока идет сдача дома, занимаюсь проектом дизайна квартиры. В итоге получаю за значительно меньшие деньги квартиру, с технически правильным решением (проводка, сантехника) и своим дизайном интерьера (точнее, дочери :oops

[YURIY-KI]

Пропоную брати голу квартиру або таку що потребуватиме ремонту.
Зробите все під себе і точно знатимете або приблизно знатимете якими матеріалами квартира зроблена.
Одні знайомі теж колись купили готову зроблену під ключ квартиру а після 3-х місяців життя в ній почали вилазити проблеми, сирість стін, затікання води, вологість і таке іенше.
в результаті продали і купили квартиру в якій робили все з нуля вплодт до того що здирали штукатурку і перештукатурювали стіни

[gleb_dv]

у меня вопрос может не совсем в тему...
а как сейчас обстоят дела с уплатой налога(пошлины или как там оно называется)? на скоко сейчас надо разориться при покупке квартиры?
просто слышал что в новом году эта цифра намного больше

[SHNM]

всем за ответы и спасибо, есть над чем задуматься

[Шеф]

искать новострой. там и все проверить. что бы везде краны не текли и напряжение было...

---

сообщения объединены

---

(12-01-2012 12:35)gleb_dv :  у меня вопрос может не совсем в тему...
а как сейчас обстоят дела с уплатой налога(пошлины или как там оно называется)? на скоко сейчас надо разориться при покупке квартиры?
просто слышал что в новом году эта цифра намного больше

перенесли до 2013 года

[Andre_1999]

В новобудах теж є підводні каміння. Неякісні дешеві матеріали, відверта халтура і так далі. Є приклади.

[ntischenko]

Как бывалый в данном вопросе.
1. Состояние ремонта и его качество (много случаев ремонта под продажу).
2. Сантехника, проводка, вентиляция
3. Куда окна? на дорогу с маленьким дитям - не советую.
4. Какой дом? Кирпич или панелька. В панельке - главное потолок (его ровность) и количество стен с улицей (угловую вообще не брать - зимой и летом будете веселится)
5. Возраст дома. Идеально на мой взгляд дом от 3х (жилых а не сданных) до 10 лет.
6. Батареи!!!!
7. Наличие ТВ, инет, ....
8. По мелочам: Консьерж с тривожной кнопкой, дет сад/школа близко, парковка под домом (обратить внимание как под домом вечером), парки/скверы/площадки/магазины(киоски).....лифты...

П.с. - в новострой вам еще вкладывать и вкладывать + пару лет и опять привет ремонт. Нет толком никаких интрнетов, тв и телефона... постоянные ремонты... Одним словом веселуха.

[YURIY-KI]

(12-01-2012 14:30)Andre_1999 :  В новобудах теж є підводні каміння. Неякісні дешеві матеріали, відверта халтура і так далі. Є приклади.

Новобудова може дати осадку (впродовж 2-4 років після будівництва) і будинок покриється павутинням тріщин, і що робити з ним ніхто нескаже тай притензії нема кому іноді виставити.

Опритальний варіант вторинка в хорошому стані

[uds214]

(12-01-2012 20:29)YURIY-KI :  

(12-01-2012 14:30)Andre_1999 :  В новобудах теж є підводні каміння. Неякісні дешеві матеріали, відверта халтура і так далі. Є приклади.

Новобудова може дати осадку (впродовж 2-4 років після будівництва) і будинок покриється павутинням тріщин, і що робити з ним ніхто нескаже тай притензії нема кому іноді виставити.

Опритальний варіант вторинка в хорошому стані

з-під шпалер нічого і так не видно, павутиння тільки по кутах, і то ледь помітне, живу 4-й рік, моральної травми мені це не завдало. а ось ремонти в перших два роки - оце незручно, звідусіль стукіт-грюкіт.
оптимальний варіант - квартира в новому будинку, там, як правило в найближчих 10 років ніяких аварій не буде, ймовірність сусідів-наркоманів та іншого бидла значно менша, ніж в б/у