Что будет с ценой на землю под Киевом?

[Adrenal1n]

(02-11-2011 21:15)Донской :  .....Полезное обсуждение. Спасибо

Да не за что Я сам читаю эту тему уже больше 2-х лет

[Платон]

(02-11-2011 21:15)Донской :  

(01-11-2011 17:38)Платон :  вот введут электронный реестр с января, цена наоборот начнет падать

Ну электронны реестр точно никак не повляет на цену земли. Разве что упростит процес продажи-покупки..

---

сообщения объединены

---

(01-11-2011 22:59)Adrenal1n :   Приветствую всех заинтересованных данной темой.Вот здесь уже почти 160 страниц обсуждают этот вопрос (правда название немного по другому сформулировали).И до этого времени к общему знаменателю так и не пришли
"Продавцы" считают,что подорожает,а "покупатели"-наоборот.
Лично я пока наблюдаю "замирание" цен.А что будет дальше и по каким факторам можно хоть чуток прогнозировать-х.з.(запутался и я уже )

Полезное обсуждение. Спасибо

повлияет еще как!

---

сообщения объединены

---

Как раз занимаюсь вопросом перевода ОСГ под строительство. Сегодня был в Борисполе, вроде все гут сказали что до декабря успеют подготовить все документы и передать их в земельные ресурсы. А теперь самое интересное что имея большой участок, прийдеться его делить пополам и делать 2 акта, так как вот столкнулся с такой проблемой, что никто по деньгам не может потянуть купить его целиком

[VasiliSK]

походу исходя из реалий сьогодення, может прийдется делить на 4 части.

[Владислав]

Раз уж тут обсуждают землю , то спрошу знающих..

Ситуация такая:
У Тёщщи была бамага на землю (называлась "сертификат" ) на 3-и Га под сельхоз роботы , пошла она эту землю оформлять в собственность ,а ей эти 3-и Га пересчитали в 1,8Га , ссылаясь на какой то "коэфициент качества земли" , в общем обьяснить она ничего толком не может ,но теперь вместо сертификата на 3-и Га , имеется Земельный акт на выделение 2-х участков поля общим размером 1,8 Га.
Вопрос ... чё это за коэфициенты и чё теперь делать ?
П.С. Земля в Семиполках.

[Vovan]

Тоже такая же фигня - получал участок 25 соток еще в селе, чичас ПГТ (15 соток)... Вот и пришлось два акта делать 15+10... уроды
На даный момент прогнозы тяжело делать...

[Владислав]

(03-11-2011 15:50)Vovan :  Тоже такая же фигня - получал участок 25 соток еще в селе, чичас ПГТ (15 соток)... Вот и пришлось два акта делать 15+10... уроды
На даный момент прогнозы тяжело делать...

Да нам то пофиг , хоть 3-и акта. Проблем в том ,что вместо "Сертификатных" 3 Га , получили Отведенные 1,8Га , де мои 1,2 Га вот в чем вопрос?

[Платон]

(03-11-2011 15:56)Владислав :  

(03-11-2011 15:50)Vovan :  Тоже такая же фигня - получал участок 25 соток еще в селе, чичас ПГТ (15 соток)... Вот и пришлось два акта делать 15+10... уроды
На даный момент прогнозы тяжело делать...

Да нам то пофиг , хоть 3-и акта. Проблем в том ,что вместо "Сертификатных" 3 Га , получили Отведенные 1,8Га , де мои 1,2 Га вот в чем вопрос?

это все Ритулик

[Владислав]

(03-11-2011 16:41)Платон :  

(03-11-2011 15:56)Владислав :  

(03-11-2011 15:50)Vovan :  Тоже такая же фигня - получал участок 25 соток еще в селе, чичас ПГТ (15 соток)... Вот и пришлось два акта делать 15+10... уроды
На даный момент прогнозы тяжело делать...

Да нам то пофиг , хоть 3-и акта. Проблем в том ,что вместо "Сертификатных" 3 Га , получили Отведенные 1,8Га , де мои 1,2 Га вот в чем вопрос?

это все Ритулик

Блин , я серьезно. У тёщщи паника уже пачти.

[Rider]

(03-11-2011 15:48)Владислав :  Ситуация такая:
У Тёщщи была бамага на землю (называлась "сертификат" ) на 3-и Га под сельхоз роботы , пошла она эту землю оформлять в собственность ,а ей эти 3-и Га пересчитали в 1,8Га , ссылаясь на какой то "коэфициент качества земли" , в общем обьяснить она ничего толком не может ,но теперь вместо сертификата на 3-и Га , имеется Земельный акт на выделение 2-х участков поля общим размером 1,8 Га.
Вопрос ... чё это за коэфициенты и чё теперь делать ?

Успокоится

В сертификате указываются условные кадастровые гектары, в государственном акте - реальная площадь.
Условные кадастровые гектары высчитываются путем разделения общей площади поля на количество паевиков, физические гектары - учитывают нормативную денежную оценку земли, типы грунта и т.п. Земельные же участки при распаивании должны иметь одинаковую стоимость, а не площадь.

Иногда бывает, что двум людям достаются участки на разных краях одного поля: у одного участок по госакту "уменьшился" относительно сертификата, но там отличный чернозем, а у другого человека - площадь увеличилась, но там песок.

[Владислав]

Огромное спасибо за розьяснения.