НБУ договорился с банками о реструктуризации валютных кредитов

[smile]

гы. вспомнил об особенностях ипотечного кредитования в колумбии.

во первых, в колумбии кредиты и депозиты только в локальной валюте.

во вторых, раз в квартал (если не ошибаюсь) госкомиссия проводит анализ рынка недвижимости и расчитывает индекс роста/падения рынка.

в третьих, в соответствии с полученной цифрой индексируются ВСЕ ипотечные кредиты. не ставки по ним, а именно тело кредита.

т.е. ты взял кредит 100 000 песо на 10 лет на квартиру, через год у тебя не погашено 90 000, а квартира в цене выросла с 120 000 до, скажем, 160 000 песо. твой кредит теперь 120 000.

есс-но, что если курс песо сильно падает, то цена в долларах на недвижимость - не очень.

ось така фігня, малята.

ЗЫ. зато банки у них не валятся по принципу домино в случае амплитудных колебаний экономики.

ЗЗЫ. не, оно конешно, гораздо прикольнее - чтобы кредит банку не отдавать, но депозит забрать.

[Хутин Пуй]

Только у нас в стране наоборот - депозит хрен заберёшь, зато от кредита не отмажешься.....

[smile]

[Pashka]

(20-04-2015 06:54)VIESSMANN :  А попробовать заморозить кредит?

Единственный на сегодня легальный способ, пойти на войну. Там без вопросов, дал справку что в "АТО" и к тебе претензий нет и быть не может.

Платить только проценты. В среднестатистическом ипотечном кредите (те что массово брали на 1-2 комн квартиры в бум 2006-2008 годов) это около 400 уе, что чуть менее 9000 грн. То есть, платишь 9000 грн и меньше банку не становишься должен

Реструктуризация, подразумевает собой уменьшение платежа за счет снижение процентной ставки на определенный период и увеличение ее в дальнейшем. Например, при моей ставке в 12%, мне предлагают на год ее опустить до 5%, потом выше, еще выше и после 4-х лет, я буду платить по ставке 16% (укрсиб)

Рефинансирование, перевод тела кредита в нац валюту. Сейчас не оформляется.

---

---

(21-04-2015 17:11)smile :  т.е. ты взял кредит 100 000 песо на 10 лет на квартиру, через год у тебя не погашено 90 000, а квартира в цене выросла с 120 000 до, скажем, 160 000 песо. твой кредит теперь 120 000.

Очень оригинально
Но и "зерно" в этом есть. Я писал выше, что это сейчас большая проблема для всех банков и в том числе для государства, так как банки своими ресурсами это не потянут.
Бум кредитов был 2006-2008 годах, если все платили по графику и даже его немного опережали, в данный момент выплатили около 25% стоимости. Квартиры сейчас в валюте стоят в среднем в два раза дешевле чем тогда. То есть, люди не могут продать квартиру и рассчитаться в ноль с банком. Надо продать залог и добавить немало, вот тогда будет "ноль".
Если бы подобные индексации происходили, такого бы не было.

С другой стороны, банк мне говорит - я тебе дал 80 тыс долларов, мне твоя квартира не нужна, мне вообще без разницы что ты купил себе на эти деньги, я дал 80 тыс долларов и хочу их обратно. Оно при сделке примерно так и было, только я физически эти деньги не брал, а их сразу работник отделения передал хозяину квартиры.

[Хутин Пуй]

(21-04-2015 21:46)smile :  

и что я не так сказал?

---

---

(21-04-2015 22:11)Pashka :  Реструктуризация, подразумевает собой уменьшение платежа за счет снижение процентной ставки на определенный период и увеличение ее в дальнейшем. Например, при моей ставке в 12%, мне предлагают на год ее опустить до 5%, потом выше, еще выше и после 4-х лет, я буду платить по ставке 16% (укрсиб)

Моей жене вроде как пролонгацию предлагали. Типа ей платить до 2027 года с ежемесячным платежом 400 франков. Так вот ей предложили платить 300 франков, но до 2032 года(точных цифр не помню. это я для наглядности)

[smile]

(22-04-2015 08:16)Хутин Пуй :  

(21-04-2015 21:46)smile :  

и что я не так сказал?

отложив в сторону вопрос банков-банкротов, у которых нет денег, что бы выплачивать депозиты, по нашему законодательству - вкладчик может досрочно забрать депозит, а банк досрочно забрать кредит - не может. это раз. тут надо либо запрещать досрочное снятие депозитов, либо разрешать досрочный отъем кредита. это существенный фактор того, что банковскую систему колбасит при любом существенном колебании экономики.

во вторых - хитрожопые заемщики, взявшие кредиты в валюте, что бы сэкономить на процентах, требуют проиндексировать кредиты по удобному для них курсу. зашибись. а почему при этом они не требуют проиндексировать валютные депозиты по тому же курсу ? за чей счет банкет предлагается накрывать на стол ? банка, выдавшего кредит ? государства - т.е. нас всех ?



ЗЫ. на "хитрожопые" папрашу не обижаться - это не попытка оскорбления, это констатация факта "хитрожопности".

[Хутин Пуй]

Я не помню при каких условиях(нужно будет глянуть кредитный договор) но банк имеет право требовать досрочное погашение кредита
И у нас в стране чаще всего банки закрываются не от того что все массово начали забирать депозиты, а из-за того что "хозяин" начинает выводить активы(намеренно банкротит банк) или из-за ушлых руководителей, которые раздают кредиты нужным людям(даже без заставы или под липовую заставу) за хорошее вознаграждение, а потом тупо сваливают с банка. Имхо. Можете со мной не соглашаться

[smile]

(22-04-2015 08:49)Хутин Пуй :  И у нас в стране чаще всего банки закрываются не от того что все массово начали забирать депозиты, а из-за того что "хозяин" начинает выводить активы(намеренно банкротит банк) или из-за ушлых руководителей, которые раздают кредиты нужным людям(даже без заставы или под липовую заставу) за хорошее вознаграждение, а потом тупо сваливают с банка. Имхо. Можете со мной не соглашаться

банковская система раскачивается многими факторами, в том числе и досрочными снятиями депозитов. а в мутной воде владельцы некоторых банков "спасают" "свои" бабки, точно так же и заемщики валютных кредитов хотят спасти "свои" - за чужой счет.

[Хутин Пуй]

Вот скажите когда курс был 4-8грн за бакс(или франк) многие заемщики пытались съехать от уплаты кредита или кричали:"пересчитайте нам валюту по 2 грн"?(может и были единицы которые отказывались платить, но этих неадэкватов я в счёт не беру). Т.е. по курсу 4 платили, потом по курсу 8 платили, потом по курсу 10 платили.......и так далее. Но когда цифры дошли до 27(допустим через месяц будет вообще 50), а доходы остались прежними, то, согласитесь, как-то оно не реально.....И это от меня и других заёмщиков не зависит. Я пытаюсь платить и делаю всё для того что бы мои суммы были максимально приближёнными к сумме ежемесячного платежа Это если бы я уволился с работы и сидел дома на диване и говорил что не могу платить, то тут претензии только ко мне

[Pashka]

(22-04-2015 08:39)smile :  ЗЫ. на "хитрожопые" папрашу не обижаться - это не попытка оскорбления, это констатация факта "хитрожопности".

У многих уже иммунитет и привыкли к подобному обращению

Жаль только что те кто констатирует факт хитрожопости других, не пытался взять кредит в национальной валюте тогда, а сейчас рассуждают о том, как легко это было сделать. Или про то, почему не перевелись потом, когда банки это предлагали... Упуская момент что банк предлагал совершенно другой договор в котором ставку он мог поднять в одностороннем порядке.
Для справки. Мой знакомый, имея кредит в ПУМБе на авто, решил не страховать машину в "их страховой" и по закону застраховал в другой. Банк, так же, по закону, (мелкими буквами в договоре прописано) поднял % ставку по его кредиту.

Снова повторюсь. В ситуацию с кредитами должно вмешаться государство, иначе у нас останется 1-2 банка и от этого пострадают уж точно каждый потребитель. Не потянут остальные банки такую нагрузку долго. Процент не плательщиков уже давно перевалил за 50% (может и больше уже).
Кредиты это нормально. Когда их дают и ими пользуются - это рост продаж, следовательно импорт/экспорт/производство. Люди покупают новые квартиры, в них покупают новую мебель, технику, обои, сантехнику, это дает работу складам, офисам, представительствам, логистике................