Нужна консультация по вопросам наследства

[Zloy_suslik]

Комрады, нужна Ваша консультативная помощь в вопросе наследства. Суть дела такова - родная сестра моей мамы после смерти их родителей на основании маминой расписки о получении денег отсудила три четверти дома. Пакость заключается в том, что семья тётки уже давно живут в Казахстане и по приезду на Украину после похорон бабушки (на похороны даже не приехала) дала эти деньги как компенсацию за расходы на похорона. Потом, пользуясь моральным положением мамы, потребовала от неё расписку якобы для своего мужа, для подтверждения куда ушли деньги. А потом нам не жданно не гадано пришла повестка в суд по поводу разделения дома .... Естественно, в суде было заявлено, что деньги были заплачены за половину дома и тётка теперь претендует на всё.
Сейчас отец занимается оформлением этой одной четвёртой части и в процессе ему какой-то юрист (со слов отца) озвучил момент, что если они (семья тётки) не граждане Украины, то по какому-то закону они могут претендовать на три четверти дома и !!!!! метр или полтора земли вокруг дома !!!! Остальная земля участка вроде как пренадлежит нам. Отцу 57 лет, всё рассказывали ему на пальцах, без каких либо конкретных ссылок на законы или подзаконные акты. Так вот у меня, собственно, просьба к знающим (в первую очередь к клубным юристам, очень на Вас надеюсь) просветить меня в сложившейся ситуации - соответсвуют ли слова этого юриста реальному положению дел ?

Пы.Сы. Дед с бабушкой были в разводе и общий дом был поделен на две части. По завещанию обоих (и деда и бабушки) обе половины завещались поровну обеим дочерям.

[VasiliSK]

для начала, отелось бы понимать как открывалось наследство (смерть родителе) как принималось наследство обеими дочерьми, и как и на кого оформлена земля под домом и какое ее целевое назначение.

знакомый юрист имел ввиду скорее всего ограничения на права собственности на землю для иностранцев:
ч. 2 ст. 81 ЗКУ
2. Іноземні громадяни та особи без громадянства можуть
набувати права власності на земельні ділянки
несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а
також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за
межами населених пунктів, на яких розташовані об'єкти нерухомого
майна, що належать їм на праві приватної власності.

3. Іноземні громадяни та особи без громадянства можуть
набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини
другої цієї статті у разі:

а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування,
міни, іншими цивільно-правовими угодами; { Пункт "а" частини
третьої статті 81 із змінами, внесеними згідно із Законом N 997-V
( 997-16 ) від 27.04.2007 }

б) викупу земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти
нерухомого майна, що належать їм на праві власності;

в) прийняття спадщини.

4. Землі сільськогосподарського призначення, прийняті у
спадщину іноземними громадянами, а також особами без громадянства,
протягом року підлягають відчуженню.

при этом следует знать что согласно ст. 120 ЗКУ
Стаття 120. Перехід права на земельну ділянку у разі набуття
права на жилий будинок, будівлю або споруду

1. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю
або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи,
припиняється право власності, право користування земельною
ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула
право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи,
переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на
якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.