колясочная в кооперативном доме

[Брдэ]

В общем ситуация такая.В доме.в котором я живу есть колясочная, она стоит себе закрытая.Сначала там была дверь такая.что ртом дуешь и она разваливается,ну короче мусорка одним словом. Мы с женой решили эту колясочную попросить в временное пользование,жена хочет заниматься творчеством с детками. Мы сделали небольшой ремонт.Денежки платим ежемесячно,Но небольшие.А председатель не хочет особо афишировать,что я ей плачу за эту колясочную,ну чтоб не платить с суммы налог.Чтоб не составлять официально договор. И вот теперь ситуация, каждый житель постоянно спрашивает,что я там делаю, а чего я там что-то вообще делаю.И председатель позиционирует ка кпользование мною бесплатное(Получается, что я в нее захожу украдкой почтм,как-то неуютно(.Типа если б кто-то другой раньше попросил, то взял кто-то бы другой.А по фатку я за не плачу.Короче, вопрос вот в чем:можно ли эту колясочную купить у этого дома?Чтоб она была моей собственностью?И она я так понимаю является местом общественного пользования.т.е. нужно ее переводить из этого состояния в другое.Ростолкуйте, пожалуйста.кто в курсе.спасибо заранее.

[Predator_76]

а хрен Олежка что ты сделаешь ....
Ментальность нашего народа такова, что пока вещь в гавне, она не интересна, как только находится Дартаньян - который заставляет ее блестеть, сразу налетают людожеры "хочу", "почему ему можно а мне низя", "а сколько он откатил управдому", "ах он собако бешенный, а мне вот коляску ставить некуда - вы только посмотрите на эту небритую пачку обмотанную проводами и с торчащими фарами из штанин " ...

[Drakon]

ЗУ "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"

Стаття 19. Спільне майно співвласників багатоквартирного будинку
Спільне майно співвласників багатоквартирного будинку
складається з неподільного та загального майна.
Неподільне майно перебуває у спільній сумісній власності
співвласників багатоквартирного будинку. Неподільне майно не
підлягає відчуженню.
Загальне майно перебуває у спільній частковій власності
співвласників багатоквартирного будинку.

загальне майно - частина допоміжних приміщень житлового
комплексу, що можуть використовуватися згідно з їх призначенням на
умовах, визначених у статуті об'єднання (кладові, гаражі, в тому
числі підземні, майстерні тощо);

неподільне майно - неподільна частина житлового комплексу,
яка складається з частини допоміжних приміщень, конструктивних
елементів будинку, технічного обладнання будинку, що забезпечують
належне функціонування жилого будинку;

допоміжні приміщення багатоквартирного будинку - приміщення,
призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового
обслуговування мешканців будинку (сходові клітини, вестибюлі,
перехідні шлюзи, позаквартирні коридори, колясочні, кладові,
сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів,
вентиляційні камери та інші технічні приміщення);

Во-первых: Если у вас в доме не создано ОСББ и городской совет не передал дом от своего ЖЭКа на баланс ОСББ, то приобрести в собственность колясочную будет нереально. Даже если у вас будут подписи от всех жильцов дома...

Во-вторых: Если ОСББ есть, то нужно посмотреть устав общества, что касается правового положения колясочных. По идее, колясочную должны были отнести к вспомогательным помещениям - общему (загальному) имуществу.
Запрета на отчуждение загального майна в Законе нет, а "все что не запрещено то разрешено". Тогда выкупить колясочную можно у ОСББ.
Это оформляется решением общего собрания общества.
Решать надо с председателем. Но, блин, людишки могут не дать (+100 к мнению Predator_76). Сталкивался сам, жильцы завистливые, жадные и подлые, несмотря на то, что человек привел в порядок и никто не пользуется. А когда сделал конфету, надо забрать.

Как минимум : Об'єкти права спільної власності на майно можуть бути передані в користування фізичній або юридичній особі (та же ст.19). Оформляется договором, при чем можно дабазариться за дог-р позички (ссуды) - бесплатного пользования. Ну или аренды за бабки.

Вроде все, если что забыл, потом вспомню.

[zavgar]

(10-01-2012 23:13)OlegOk :  можно ли эту колясочную купить у этого дома?Чтоб она была моей собственностью?И она я так понимаю является местом общественного пользования.т.е. нужно ее переводить из этого состояния в другое.Ростолкуйте, пожалуйста.кто в курсе.спасибо заранее.

в практике была ситуация с колясочной кооперативного дома. Арендатор арендовал ее по договору под парикмахерскую, а потом втихаря "приватизировал" через исполком, получил свидетельство и техпаспорт как на нежилое помещение.
При этом еще с годик после оформления на себя документов, водил за нос кооператив, платил аренду и т.п. Помещение отбили в суде, а потом кооператив оформил свидетельство о праве собственности за собой на это нежилое помещение.
Так что купить теоритически можно, но нужно знать, "живой" ли кооператив, посмотреть его устав (скорее всего там типовой 1985 года, но может и меняли, кто знает), и поискать пути выделения этого помещения как отдельного объекта недвижимости.