Оригинальное дополнительное оборудование и запчасти для Volkswagen AG (Volkswagen, Skoda, Seat, Audi)

[-]
Форуми
Пошук
Правила форуму
Голосування: Как происходит оплата за услуги консьержа?
Голосування завершено.
Со всех поровну 92.59% 25 92.59%
Согласно площади жилья. 7.41% 2 7.41%
Всього 27 голосів 100%
* Ви голосували за це. [Показати результати]

Тема закрита 
Консьерж.
Автор Повідомлення
b3turbo Немає
. .

Повідомлень: 85
Приєднався: Mar 2008
Kiev, Obolon
GOLF 5 GTI
Skype IDb3turbo
Повідомлення: #11
26-02-2019 11:47 RE: Консьерж.

Ну скажем так, вопрос с привязкой к квадратуре возникает ввиду законодательсвта, а именно голосуют именно квадратными метрами, соответственно не вижу логики платить квартирами. Хотя платить за консьержа если он вам лично не нужен, вы не обязаны ни при каких раскладах и голосовании.
Шукати всі повідомлення учасника
Syzyti Немає
Рассказчик
**

Повідомлень: 107
Приєднався: Feb 2017
Киев
Skoda Octavia 1.8T 4x4
Skype IDSyzyti
Повідомлення: #12
26-02-2019 15:50 RE: Консьерж.

Киев, Осокорки
Платим консьержу поровну по 80 грн + 20грн по желанию на моющие средства и другие гос.товары.
Платить по квадратам не вижу смысла. Работа консьержа не зависит от квартиры, а общие коридоры для всех одинаковые.

в нашем доме, опять же, голосуем квартирами...
Перейти до сайту учасника Шукати всі повідомлення учасника
d9n Немає
Классик
****

Повідомлень: 787
Приєднався: Mar 2012
Киев
BMW E36/VW POLO 9N
Повідомлення: #13
26-02-2019 18:49 RE: Консьерж.

платили одинаково. троещина 50грн. -112 квартир на парадное . вчера из под двери утащили велосипед. до этого у соседей 2 велика стащили. второй из них новый простоял 1 сутки.
больше не плачу.
арендующие платили больше.
(Востаннє це повідомлення було змінене: 26-02-2019 18:50 d9n.)
Шукати всі повідомлення учасника
Максимилиан Немає
географ
*****

Повідомлень: 1 910
Приєднався: Apr 2017
Эльзас
A5 MPI 08
Повідомлення: #14
26-02-2019 21:50 RE: Консьерж.

Киев
Куреневка
снимаем квартиру
1 комната
все квартиры платят по 100 грн не зависимо ни от чего
просто по 100
нажимание кнопок "для своих" - сомнительная услуга
среди "своих" пройдут и чужие при таких раскладах. Учитывая то, что они, консьержи, меняются
+/- часто, запомнить всех постояльцев нереально.

600 К 3665
Шукати всі повідомлення учасника
Мавпун Немає
Мегаписака
*****

Повідомлень: 2 389
Приєднався: Jun 2008

Tour 1.9 TDI AGR 66/90,
Повідомлення: #15
27-02-2019 10:45 RE: Консьерж.

(26-02-2019 09:05)вадим74 :  В моем осбб из-за этого вопроса постоянный срач на собраниях.Владельцы двушек 70м настаивают на оплате по квадратуре.Собственники квартир 100+ против.
Консенсусом и не пахнет Курить

плюсую..
притом, владельцев 1-2 комнатных, естественно больше.. (по крайней мере у нас)
мало того, так получилось, что один подьезд нормальный где моя квартира, люди сдают на ремонт и пр., он у нас чистый, покрашен и т.п., а второй бомжацкий, ни на что не хотят сдавать - т.е. моя хата - скраю и заканчивается их порогом, все остальное их не волнует, ни вывоз мусора, ни крыша, ни ремонт ни освещение ничего!..
даже есть желание разделиться на отдельные субьекты по подьездам..
благо, я сьехал с этого дурдома год назад в приват. буд., а сьемщики не учавствуют в этих разборках..
Шукати всі повідомлення учасника
ПетроФФ Немає
Мегаписака
*****

Повідомлень: 2 175
Приєднався: May 2011
Кремень
Audi Q5 TFSI 252 полноприводные кобылки. Škoda Karoq bianco nero
Повідомлення: #16
27-02-2019 10:53 RE: Консьерж.

(26-02-2019 09:05)вадим74 :  
(26-02-2019 01:32)ПетроФФ :  Управдом решил включить оплату за консьержа в эксзатраты.
Площадь моей квартиры довольно большая, оплата почти в 2.5 раза выше чем будет платит однушка.
Собственно вопрос, у кого как происходит оплата.
1. Со всех поровну.
2. Согласно квадратуре жилья.

В моем осбб из-за этого вопроса постоянный срач на собраниях.Владельцы двушек 70м настаивают на оплате по квадратуре.Собственники квартир 100+ против.
Консенсусом и не пахнет Курить
Благо у нас однушки в меньшенстве.
Шукати всі повідомлення учасника
parfumer67 Немає
bar boss
****

Повідомлень: 814
Приєднався: Sep 2008
ХАРКІВ, ФАЙНАЮКРАЙНА
Oktavia IU 2000р.в. АЕЕ 1,6
Skype IDparfumer67
Повідомлення: #17
27-02-2019 12:07 RE: Консьерж.

Харків, по 90грн всі однаково. +10грн на потреби підїзду.
раз на піврік повністю миються сходи.
на етажах прибираємо самостійно. перший поверх та ліфт миють раз на тиждень консьєржи.
по ночах зазвичай сплять ((((

Все мине..... І це мине...
Знання робить нас скромніше.
Шукати всі повідомлення учасника
Sharpman Немає
Мегаписака
*****

Повідомлень: 1 578
Приєднався: Mar 2009
Сумы
VW Jetta 1.6TDI DSG7, была Skoda Octavia A5 1.6MPI
Повідомлення: #18
28-02-2019 13:59 RE: Консьерж.

Мы сдаем по 25 грн со взрослого и за детей от 14 лет, вне зависимости от площади. В подъезде 63 квартиры, консьержи всех знают, меняются не часто. К платежкам ОСББ не подвязано, сдаем консьержам в руки.
Перейти до сайту учасника Шукати всі повідомлення учасника
Flagman Немає
:)
*****
FC Skoda Club

Повідомлень: 2 573
Приєднався: Sep 2008
Киев
Bella italiana
Повідомлення: #19
13-04-2019 11:26 RE: Консьерж.

Для ОСМД немного правовой аналитики написал по этому поводу. Загружаю сюда, вдруг кому пригодится чтоб обосновать своё мнение на собраниях.

ст. 10 Закону "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" t012866 (далі – Закон про ОСББ) відносить до виключної компетенції загальних зборів ОСББ прийняття рішення щодо визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. При цьому порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах, визначається статутом. Проте, визначення способу нарахування плати за послуги консьєржа відбувається співвласниками так, як це передбачає ч. 14 ст. 10 Закону про ОСББ: рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів.
Таким чином, зважаючи на те, що обрання виду частки (поквартирна або метражна) є по суті визначенням розміру платежів, приймати таке рішення необхідно не менш як двома третинами загальної кількості усіх співвласників. Іншими словами, платити за послуги консьєржа Закон не забороняє обома з наведених у питанні способами, однак визначення яким саме – прерогатива кваліфікованої більшостіспіввласників (в даному випадку 2/3 загальної кількості).
У той же час, ч. 1 ст. 20 Закону про ОСББ передбачає, що частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Очевидно, що прибічники думки про розміри внесків за послуги консьєржа пропорційно метражу керуються цією правовою нормою. Однак, послуги консьєржа за своїм змістом не підпадають під ознаки жодного з вказаних у ч. 1 ст. 20 Закону про ОСББ понять.
Для прикладу, навіть найбільш наближене за своєю суттю в даному випадку поняття "утримання" в розумінні житлового законодавства не є відповідним послугам консьєржа. Так, Закон "Про житлово-комунальні послуги" T041875, визначає поняття "утримання будинків і прибудинкових територій" як господарську діяльність, спрямовану на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.
Втім, функції консьєржа не пов'язані з експлуатацією, ремонтом і доглядом за будинком. Це підтверджується й тим, що відповідно до Закону про ОСББ, повноваження з утримання, реконструкції, реставрації, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку відносяться до повноважень органів управління ОСББ (укладення договорів на виконання робіт, залучення виконавців та підрядників тощо). Таким чином, аргументування "метражної" оплати послуг консьєржа статтею 20 Закону про ОСББ є невірним.
Натомість, послуги консьєржа є загальним для всіх співвласників сервісом, незалежним від утримання/ремонту будинку. Тому на такий сервіс не розповсюджується процедура визначення розмірів внесків і платежів співвласників, визначена Законом про ОСББ. Відповідно, за такі послуги співвласники повинні платити скоріше солідарно (порівну), а не частками, залежними від площі своїх помешкань (якщо, звісно, не домовляться на загальних зборах платити саме так, а не рівними частками). Адже площа квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у власності, не впливають на характер і обсяг роботи консьєржа з повноваженнями, вказаними у питанні.

Мы пока что не можем остановить все войны в мире и помочь всем нуждающимся. Но мы уже сделаем очень многое на этом пути, если будем добрее друг к другу, будем любить друг друга сильней.
Шукати всі повідомлення учасника
Таня Далеко
шкода на шкоде :)
*****

Повідомлень: 2 712
Приєднався: Dec 2013
Киев, Позняки
Ракета
Повідомлення: #20
13-04-2019 13:20 RE: Консьерж.

У нас с квартиры 90 грн. +скидывались на видео наблюдение. 2 камеры на входах в парадное. +в этом году собирали по 50 грн на решётку на балкон на 2 этаже общего балкона. Я не сдала. По ппб она должна быть открыта, никаких замков. Смысл? И так же она прямо над козырьком входа в подъезд, где камеры и консьержки. Трохи перебор, как по мне. И дело не в 50 нрн

Автомобиль это руль и педали, всё остальное - магияПоехали
(Востаннє це повідомлення було змінене: 13-04-2019 14:16 Таня.)
Шукати всі повідомлення учасника
Тема закрита 


Швидкий перехід:


Переглядають: Гості: 1